腾讯证券11月29日讯，据路透社报道，美国商务部周三公布，10月新屋销量下降至逾两年半新低，在全美四个地理区域的房屋销量均大幅下滑。这进一步证明抵押贷款利率的上升正在给
楼市带来负面影响。
根据美国商务部公布的数据，美国10月新屋销量下降8.9%，经季节调整后的年销量为54.4万户。这是自2016年3月以来的最低水平，也是自2017年12月以来的最大单月跌幅。
9月份的销量数据被从此前公布的55.3万户上调至59.7万户。在过去6个月中，新屋销量有4个月出现下降。
路透调查的分析师此前预估，10月新屋销量将增长3.7%，至57.5万户。新屋销量约占整体楼市销量的9.4%。
新屋销量是通过许可获得的，而且月度环比波动较大。现在与一年前相比已经下降了12个百分点。
上周公布的数据显示，10月房屋建筑和
二手房销量温和增长。住房市场正受到借贷成本上升的打击，这让更多的工人买不起房。根据房地美的数据，30年期固定抵押贷款利率目前为4.81%，接近七年高位的4.94%。
尽管美国购房需求下降，
房价通胀正在放缓，但房价的涨幅仍超过了工资涨幅。9月份房价同比上涨了5.1%。相比之下，10月份的工资同比只上涨了3.1%。
可供出售的房屋数量严重短缺，这推动了房价的上涨。占楼市交易量大部分的南部新屋销量下降7.7%，降至2017年7月以来的最低水平。西部销量下降3.2%，东北部销量下降18.5%，均为2015年9月以来的最低水平。中西部销量下跌22.1%，至两年半低点。
10月新屋价格中值较上年同期下降3.1%至30.97万美元。10月市场上在卖的新屋数量为33.6万户，为2009年1月以来最多，较9月增长4.3%。然而，目前的供应量仅略高于2006年房地产市场鼎盛时期的一半。
按照10月份的销售速度，需要7.4个月才能将这些新屋全部卖出，这是自2011年2月以来的最长时间。
在上个月售出的房屋中，有近三分之二不是在建就是待建。
