昆明四季如春，是难寻的宜居养老之地，近几年吸引了许多外地人到昆明买房养老。但随着昆明
房价不断上涨，越来越多的人表示买房压力太大，不少外地人打消了到昆明买房养老的念头。不过，对于养老而言，养老更需要的是舒适宜居，对“距离”、“便捷”的需求还在其次。其实昆明周边包括安宁、太平、晋宁、嵩明、抚仙湖等地区均有不少适合养老的地产项目在开发，且价格比昆明主城区的低出不少。
昆明周边地产开发最热门的是安宁和太平，目前已吸引了保利大健康产业新城、复华未来城、宝能大健康项目等多个康养项目落地，奔着“养老产业”、“养老住宅”而去，不过现阶段这些康养项目均尚未入市。
相比昆明主城动辄就是一两万的房价而言，安宁、太平的房价相对低一些。目前，恒大金碧天下107-130平方米的高层住宅价格7500-8000元/平方米，精装修交房；中梁华府108-160平方米的小高层住宅价格7000-10000元/平方米；金色理想77平方米的高层住宅均价6800元/平方米；中梁博翠88-113的住宅均价在7000元/平方米左右。安宁、太平在售普通住宅价格多在6000-10000元/平方米左右，别墅类产品价格相对高一些，在20000元/平方米上下。
嵩明临近长水机场，随着空港新城的建设，嵩明也成了昆明周边一个开发较为热门的区域。近一年来，嵩明已吸引了恒大地产、碧桂园等房企进驻，恒大阳光半岛、恒大童世界、嵩明碧桂园、浩创云著、俊发嵩山溪谷等大波项目落地待建，在嵩明买房的选择余地大增。
目前嵩明有俊发空港城、领袖知识城两个项目在售，其中俊发空港城73-119平方米的住宅6280元/平方米起，买房送车位；领袖知识城将推37-117平方米的洋房，均价预计7000元/平方米。嵩明目前在售项目不多，不过现有项目均价多在7000元/平方米上下，未来新项目的价格也会以在售项目价格作为参考。
晋宁距离昆明也比较近，辖区内古滇名城比较热销，吸引了不少昆明本土和外地购房者。古滇名城定位为文旅、养老项目，其中90-133平方米的洋房价格为13500-20000元/平方米，价格相对较高。此外，晋宁目前还有一个大开发商项目——招商依云郡，首批推98-167平方米的住宅，均价6000元/平方米左右。
此外，由于距离和气候的关系，抚仙湖沿岸和玉溪市对原本想在昆明买房养老人群，也有一定吸引力。抚仙湖的地产项目较多，主要为文旅类项目，包括了抚仙湖广龙小镇、抚仙湖欢乐大世界、太阳山国际生态旅游养生休闲度假区、山水天使湾等，这些项目产品多为别墅、客栈、公寓式酒店、洋房、小高层住宅，由于产品定位相对较高，该类项目价格多在10000元/平方米左右，价格较低的在8000元/平方米上下，较高的则到15000-20000元/平方米左右。玉溪市内也有不少项目在售，例如中梁壹号院126-153平方米的住宅，价格在7100-8000元/平方米上下。
由于产品类型不同，昆明周边区域不少高端住宅房价与昆明相差不算大，但普通住宅价格都比昆明主城低出不少，对于不上班的养老人群来说，选择房价较低的昆明周边地区买房，是一个比较实惠的做法。
