在国内,你要问哪里的
房价最低?可能大多数人都不知道。
但是,你要问哪里的房价最高,大部分人都会说北京、上海、深圳、广州等地方。
显然,作为中国一线城市的北上广深,不仅经济发展迅速,房价同样涨得迅速。不过,同样是一线城市,每个城市内部的房价也有着很大的差异。
上海静安区房价拔得头筹
日前,相关机构发布中国住宅市场报告。
报告指出,2018年全年,中国住宅销售总额增长至人民币12.6万亿元,同比增长14.7%;全年销售面积共计约148万平方米,平均价格为人民币每平方米8,500元。
报告同时指出,从2019年一季度来看,包括4个一线城市(北京、上海、广州、深圳)以及6个二线城市(成都、南京、 武汉、杭州、天津、重庆)在内,10城商品房价格走缓。
在这份报告中,第一太平戴维斯给出了上述10城,2019年一季度主要城区的商品房销售均价。数据显示,上海的核心城区,商品房销售价格在主要城市的城区房价中遥遥领先。
具体来看,一线城市房价最贵的五个城区中,上海的静安、黄浦、长宁和虹口进入前五,只有北京的西城区以99800元每平占据第三,其中静安区和黄浦区的房价都已超过12万元每平。
而房价最贵的前十个城区中,上海依旧占据绝对优势。
13万一平!!一线城市房价最贵城市新出炉
二线城市房价节节高升
此外,值得注意的是,在上述二线城市中,
楼市地市在2018年大热的杭州,房价已经领先其他城市。
在上述六个二线城市中,只有以下几个城区房价超过40000元每平米:
杭州的上城区(68500元/平)
下城区(54200元/平)
滨江区(49400元/平)
拱墅区(43000元/平)
江干区(41600元/平)
天津和平区(51400元/平)
南京秦淮区(49900元/平)
13万一平!!一线城市房价最贵城市新出炉
报告认为,中国城市住宅市场存量的总体估值约人民币263万亿元(折合约39万亿美元),相当于目前GDP的三倍。瑞士信贷在其2018年全球财富报告中估计,中国
房产价值占到家庭总财富的约62%,而在美国,这一比例仅为28%。
鉴于房产在中国家庭财富的占比之高,住宅市场的稳定对于社会稳定起到了至关重要的作用。
在市场疲软时期,政府通过限制土地供应、利用政策手段支持住房需求,从而支撑起了市场价格并维持一定的可负担性。