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2019买房须知:房产证登记儿女名字 有这3大坏处!

在中国,很多人辛辛苦苦大半辈子,花光了积蓄,才能够买一套房子。无疑,房子对于中国人来说,意义非凡。父母对子女的爱是无私伟大的,很多父母自己过得节俭,好不容易买了房了,在房产证上填的却是子女的名字。这原本是一个充满善意的行为,殊不知,在房产证上登记儿女的名字,还会带来三个坏处,建议看完收藏。
2019买房须知:房产证登记儿女名字 有这3大坏处!
第一:首套房优惠政策

在中国的买房政策中,购买首套房是有优惠的,这个优惠不是说房价打折,而是所收的税收比例,贷款等都会有一定优惠。如果是父母买房后一家人住在一起,那么子女成家后,想要自己买房,就是去了首套房优惠的资格,首付的比例会变大,负担就会比较重,所以如果是子女还未购买首套房的,建议不要一下子就在房产上登记子女名字,可以在之后再过户给孩子,虽然要付一些过户费,但能够减轻首付比例也是很划算的一件事啊。

第二:财产分割

父母在房产证上登记子女名字,相当于是把房子无偿赠送给子女了。如果子女未婚,那么这个房子就算是子女得婚前财产,是完全属于子女的。但如果是子女婚后才赠送给子女的,那就属于子女及其配偶的夫妻共同财产了。若有一日,他们不幸离婚,那么这个房子就算做夫妻共同财产,会被进行分割。这样辛辛苦苦买的房子,就会被分走一半了。

第三:财产安全

房子作为一种贵重的不动产,很可能是一些人最重要的资产了,最重要的资产当然是掌握在自己手里才安全了。虽说迟早都会过户给自己的孩子的,但太早过户的话就面临着自己的财产可能会被孩子拿去抵押或者卖掉的风险,所以说,不管房子的使用者是自己还是自己的孩子,产权最好在自己手上,这样主动权就还在自己手上了。一套房子价格不菲,很多人穷尽一生只能够买一套,房产证上登记谁的名字应该慎重一点。小编建议,想让自己子女继承房产的人,可以在自己晚年再过户给自己的子女或者留下遗嘱,让自己的子女继承。

综上所诉,父母购买房产,房产证上最好还是填自己的名字比较好。