地铁对于城市的发展的影响无疑十分巨大，尤其是对于即将形成地铁米字形网络的昆明来说，地铁时代将深刻改变和影响市民的生活方式，关于地铁建设的每一个消息都牵动着人心。而随着昆明地铁建设的不断推进，昆明的城市格局正在不断变化，同时也直接影响到昆明人买房的决策。
2014年昆明地铁1、2号线首期开始运营，加上地铁3号线、6号线一期开通，初步形成了昆明地铁十字网络。最近，官方消息称，在建的地铁4号线以及5号线确定将于后年投入运营，届时，昆明就将形成米字形的地铁交通网络。
从十字形到米字形，这一变化绝不仅限于简单的运营里程翻番，由于线路覆盖范围的扩大，城市的各个方位基本都有了更为便捷的出行方式，有预测认为，届时客流量的急速增长幅度肯定会增加不止一倍。更大更深远的影响除了出行选择，还会涉及市民工作生活方式的方方面面。
当然，地铁的开通影响最为明显的当属
楼市，或者更直接的影响
房价，“地铁一响，黄金万两”是每个开通地铁城市的必然结果，而楼市的大力发展，也成为了城市发展的最佳推手。地铁通达之处往往也成为了楼市开发的火热之地，近年来，昆明各大区域纷纷开发的诸多
楼盘便是最好的佐证。
地铁未开通之前，昆明地产开发多集中于昆明主城区，周边区域地产开发相对落后，在昆知名房企数量也较少，而随着地铁的开通，主城地产项目开发受限之后，昆明地产开发格局发生了巨大变化。
目前运营的十字形地铁网络已非常明显的成为呈贡新城、新螺蛳湾片区、北市区、西市区等房价上涨的重要推手，人们对于房价的预期因素中，地铁的分量不可忽视，对已运营的区域如此，那么对即将开通地铁的区域也是如此，米字型网络对楼市的影响范围正在逐渐显露，西北西城、会展板块、巫家坝板块、呈贡等开发热度与房价指数的提升指日可待。
地铁带来的巨大价值可谓是有目共睹，但是，明年米字形地铁地铁网络成型之后，对昆明楼市影响最大的区域在哪里？成了值得探讨的问题。
昆明金泰国际三期——名门效果图
金泰国际三期——名门效果图
摊开2019年昆明地铁交通图我们不难发现，目前已运营或在建的地铁网络呈米字型向昆明周边区域扩散，主城区仍然是地铁网络和人流的聚散地，而影响最大的还是主城区域，具体来说二环以内的主城区。
昆明中心城区历经多年发展，各种配套设施已较为完善，即使在目前去中心化的大背景下，主城区所承担的政治、经济、文化的历史重任仍然是其他开发新区不可比拟的，而地下网络纵横交织的主城区也将会形成一张巨大的地下交通网络从而不断辐射周边区域，带动周边区域的发展。
但一个令人尴尬的问题在于，相比于主城外纷纷崛起的新兴区域，昆明主城区的住宅项目可以说寥寥无几，据统计，目前昆明二环主城正在开发和销售的楼盘仅有5个，分别是金泰国际三期、俊发逸天峰、华润置地悦府、瑞鼎城和海伦中央广场。当然，由于米字型地铁网络在二环内的密集分布，这些楼盘都将成为稀有的主城地铁盘。
这种主城区楼盘极度稀缺的现象其实并不奇怪，自2017年昆明市发布了《昆明市规划局行政审批服务手册（2017版）》之后，昆明市加强了对主城范围内地产开发的控制力度，二环路内原则上不再新批拆除重建类项目，预示着二环范围内的在建或在售楼盘奇货可居，真正是卖一个少一个。
金泰国际三期名门的位置
金泰国际三期——名门的地理位置很优越
正是基于二环内主城地铁盘的稀缺属性，物以稀为贵才成为这些楼盘的傲人标签。不论是城市精英阶层中意的大平层还是中产阶层的改善楼盘，二环内楼盘向来不愁卖，但这些楼盘也大多有一个先天缺陷——由于规划指标限制，多数为高容积率高密度的塔楼产品，而舒适度更高的板楼几乎成了绝版。
即将面世的金泰国际三期名门就是这样的绝版项目，在昆明深耕多年的文洁地产深谙城市精英人群的需求，依托主城各种资源优势，新品全面升级，二环内主城区、板式天幕大宅、4号线（在建）、7号线（规划）双铁围绕，名门系高端基因加持，倾城亮相在即。
金泰国际三期名门择址一环旁绝版核心位置，紧邻二环快速入口和西市区的公交总站，项目北侧西侧紧邻地铁4、7号线，无论是自驾还是地铁出行都较为便捷。同时毗邻高新、小西门翠湖、学府路三大商圈，购物娱乐触手可及；周边教育资源丰富，高校环绕，轻松解决入学难题。昆医附一院、昆医附二院、五华区人民医院、省妇幼保健院等多所三甲医院保驾护航，翠湖公园、大观公园、金鼎山国家级创意园区等休闲文化场所可轻松享受。
主城已是优势资源全面汇聚，在明年兑现的米字型地铁网络加持下，主城区的内聚与辐射功能将成倍放大，而其辐射范围也将越来越广，可以想见，位于二环主城内仅有的板式住宅项目金泰国际三期名门系产品，也将轻松站上高处不胜寒的卓然地位。
