从最近
楼市新政频繁出台这件事情上看，国家对房地产确实要有大动作了。
房产税、空置税、取消公摊等利好政策已经被提上议程，有一点我们不可否认，国家对楼市又在酝酿大招了 其实对于刚需来说，只有两个需求，第一：保证
房价稳定不涨，保持收入持续增长，收入增长最终赶超房价上涨速度，同时国家支持减少购房成本，实现买房需求；第二：短时间内没有能力买房，国家帮助解决自住问题，深化房地产供给改革，最终实现"居者有其屋"
我们回到最关键的问题，刚需买房最好的时机到底在哪？ 现在是楼市大变天的时候，房价一定会跌，只是何时会跌以及跌多少的问题，而这个时候准备买房的人反倒会更加犹豫。以前房价上涨的时候，担心自己不买房以后买房形势会更困难；而现在，房地产不景气又担心自己买了房后会持续降价。
基于上诉的矛盾，笔者结合近期国家出台的调控大招，给出如下三个趋势判断，没买房的要"偷着乐"了。 重调控、轻松绑，楼市因城施策，以"稳房价、稳地价、稳预期"为调控的主旋律。 大幅削弱购房压力以及购房成本，在房贷利率上下功夫，将福利真正落实到实处。
进一步推介住房供需市场的改革，推出共有产权、廉租公寓等住房类型，以《进一步优化供给推动消费平稳增长促进形成强大国内市场的实施方案（2019年）》（发改综合〔2019〕181号）为指导，真正解决住房问题。
