国庆期间
楼市不平静！社交媒体上传出多地疑似因
楼盘降价而引发的纠纷事件。据了解，碧桂园楼盘的纠纷仅为个案，开发商调整了部分房源的价格且同意退房。整体来看，由于目前一二线城市大多实施了新房限价制度，普遍存在一
二手房价格倒挂情况，在目前的市场环境下，一手房住宅仍有价格优势。
多地因楼盘降价引发纠纷，楼市几大信号预示房价涨跌，不可不重视
不过房地产分析人士同时指出，2018年楼市出现了冲高回落的迹象，最近大量房企都在进入促销优惠，加快回款的节奏中。这种背景下，打折、降价现象很可能由点到线到面扩散。房企将会在运用促销手段加快销售和控制风险之间谨慎平衡。
2008年，万科在全国降价促销，杭州万科业主集体围攻售楼处，要求退房。10年过去，相似的一幕又在杭州滨江新希望新城?未来海岸项目（后简称为项目）发生。由于该项目二期部分房源价格较一期有所下调，部分一期业主拉出横幅维权。
据记者了解：项目二期降价仅涉及部分房源，且该房企9月下旬已经与部分业主达成了退房且不收取违约金的协议。退房的业主数目说法不一，大致数目在5-10户之间。
一位杭州
房产从业人士告诉记者，今年杭州对新房价格做出限制，实行摇号购房，这使得能摇中的购房者大多都能买到比市场价格低的房子，“这其实在客观上对购房者产生了一种保护，所以这次该项目的维权相对比较平和，没有出现打砸的现象。从目前的周边而搜房价格来看，购房者并没有亏本的问题，只是少赚一点而已”。
多地因楼盘降价引发纠纷，楼市几大信号预示房价涨跌，不可不重视
两大信号不可不重视
热点城市仍处于严格调控之中，信贷收紧，不仅仅商业贷款继续高压，公积金政策在全国多个城市也开始收紧，使得市场继续开始观望。现阶段购房者的购买力很难再支撑市场继续冲高，北京、上海、深圳、杭州、南京、合肥等城市，房价下行苗头已经出现。
1、售楼处纠纷越来越多
目前楼市降价还未普遍，只在小部分城市的个案项目中出现。思源地产市场发展部副总经理、首席分析师郭毅表示，虽然“房住不炒”，但就算是自住型购房者，也希望资产价值持续上涨，并在历史的验证中对此抱以乐观预期，因此很难接受房企的降价行为，特别是很短时间内，楼盘价格出现的下调。纠纷的出现，也是房企真实降价、楼市成交转冷的体现形式之一。
2、摇号中签率越来越高
摇号本是为了应对热点城市一手房一房难求的产物。当摇号中签率越来越高，甚至出现摇号补选的时候，这种信号值得玩味。
41.jpg
多地因楼盘降价引发纠纷，楼市几大信号预示房价涨跌，不可不重视
网友表示：
网友@将军8773：房子也是商品，有涨价时候就有降价时候，很正常。希望买房人不要抱房价只涨不跌的幻想梦。
网友@开始了1253：降价了闹事，涨价的时候也没见你给开发商送钱呀！
网友@钱包有点儿瘦：我都不理解，这些人去维什么权？这个是别人的商业行为，如果接受不了，那当初不如不要去买，或者去买政府的低保房。现在的房子是一个商品，有涨有跌的，不知道这些维权的人在房价涨了以后会不会去补足差价。
网友@牛仍未老：关键不是这个，而是在买房时销售方一再承诺保证，还拿出一堆文件告诉你这里是政府开发的重点，未来是最繁华商圈，一百年内都只会涨涨涨不会跌之类，闹事的不是不服输，而是不服被忽悠
网友@扬帆dahai远航：必须依法治理，涨价的时候怎么不说多付给开发商钱呢？房价都让他们炒起来了来。
网友@车烧肌肉：不管自住还是炒降价当然不满吧，上网买个东西店主马上降价都想差评了，更何况几百万的东西。只能说物价增长合理了炒楼的人闹了才有问题，而这个就看这几年楼价的走势了
