房价究竟应该由市场决定，还是要受到政策监控，这个问题争辩了10多年，一直是争论不休。我们认为，房地产关乎国计民生，要是全都市场化了，都当投资品去炒作了，那老百姓的住房问题怎么解决？纵观全球
楼市，房地产真的就不能完全市场化，就连人口众多而拥挤不堪的香港，房地产也没有完全市场化，香港政府对穷人推出了公租房或叫廉租房。
普天之下，任何事情都可以市场化，但唯独
房产、医疗、教育这三项东西，关乎民生福祉，绝不能完全市场化。如果政府把房产推向市场化，楼市就会被人恶意抄作，房价被炒上了天，真正要住房的人，却没房居住了。如果把药疗看病市场化，那么穷人一生病就只能放弃治疗，去等死。如果教育市场化，有钱人能上名校，穷人就算你想读书，也只能放弃梦想。所以，关乎民生的东西不能市场化。
1998年是个分水岭，在这之前房子是靠单位分配，而1998年后，我们国家把房子、教育、医疗都推向了市场化，就是房价、医药费、教育费都由市场来决定。这本身没啥问题，但要对低收入群体进行有效的保障和托底。结果房价市场化了，房价窜上了天，但对低收入群体的托底工作，在前几年才刚刚开始，现在保障房、共有产权房、长租房，还远远满足不了市场的需求。
房价是关乎民生，不是投机商品，不能由市场来决定，要由政府管控，更不应该滥加投机杠杆。事实上房地产从来没有市场化过，土地市场每年供应多少量都捏在政府手中，地价不市场化，要楼市怎么市场化呢？退一步讲，就算要房地产市场化，也要建立健全长效机制，打造商品房、共有产权房、租赁房等通过多渠道住房供给，满足不同中低收入群体的需求，遏制房地产过度投机炒作，要多为咱低收入群体多考量，要兼顾他们的利益，要让低收入群体“居者有其屋”。
