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2月，承启了节前楼市冷风吹，节后市场小幅回暖的现状。似乎春节一过，杭州市场也慢悠悠转了个风向。
2月为春节所在月份，是东莞楼市传统淡季。合富大数据显示：2月住宅供应量较少，前2月住宅网签面积仅45万平方米，创7年新低。但房价整体平稳。从户型来看，今年1-2月90平方米以下户型供应比重较前两年略有加大。库存方面，总体变化不明显，去化压力处于适中水平。
最近，有媒体发表深圳市委原常委、副市长张思平撰写的《深圳住房制度改革和房价调控》报告简写版。
最近，有关房企降价卖房的消息多了。恒大开始全国降价，所有房源降价10%；而碧桂园前期已经在降价抢跑，如今更是传出裁员50%；万科重提“活下去”郁亮在内部会议指出，我们必须要做新业务！还有泰禾在北京的多个豪宅项目悄无声息地降价卖，或许在担心引起连锁反应。
中国指数研究院1日发布的数据显示，中国100个城市(新建)住宅平均价格为每平方米14724元(人民币，下同)，环比上涨0.10%，涨幅较上月收窄0.12个百分点。从涨跌城市个数看，百城中，56个城市房价环比上涨，39个城市环比下跌，5个城市与上月持平。
“房价是从去年11月份开始逐渐上升，并非网传的一夜之间房价疯涨。确实有部分业主受楼市回暖消息提价，但对于具有真实卖房和买房需求的人来说，双方会谈成合理价位。”首尔甜城一期链家一位中介人士告诉21世纪经济报道记者。这位人士还建议购房者辨证看待当前各类文章对房价的判断。
“2019年春节返乡置业的年轻人明显比往年少，来我们店里看房的相关客户量也比去年同期下降。”2月26日，岳阳市房博士房地产经纪有限公司谢先生对《中国经营报》记者如此感慨道。
提到公摊面积，几乎每个购房者都有一肚子的抱怨——花了100平米的钱，却只买到一个70平米左右的房！
我国有望结束住宅交易按公摊面积计算这一受国民诟病已久的行业标准。近日，住房和城乡建设部日前就《住宅项目规范》（以下简称《规范》）38项住房和城乡建设领域工程规范征求意见。意见中指出，住宅建筑应以套内使用面积进行交易，城镇新建住宅建筑应全装修交付，四层及四层以上住宅建筑或超过9m的新建住宅建筑应设电梯等。
对于房地产行业发展现状，也引起了各大房企的深思，而很多房企率先布局，走上了转型升级道路，为企业未来拓展新的发展方向。其中蓝光发展在总裁张巧龙的布局和引领下，不断扩大企业发展规模，如今已走在行业发展前端。
12月25日，腾讯理财通和腾讯金融科技智库联合发布《8090后理财报告》（以下简称“报告”）。报告显示，80、90后已成为投资理财市场的主力军。同时，超6成80及90后认为房产是投资首选。
日前，由佳兆业集团物业板块分拆出的综合物业管理服务供应商佳兆业物业正式挂牌港交所，发行价为每股9.38港元，每手250股。至此，佳兆业物业成为继新城控股旗下新城悦、雅居乐旗下雅生活服务和碧桂园旗下碧桂园服务之后今年以来第四家通过分拆形式赴港上市的物业公司。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，四个一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.2个百分点。同时，二手房价格环比下跌城市增多，共有17个城市出现下跌，较上月的14个有所增加。新建住宅方面，11月共出现5个城市下调，较上月增加1个。
以后中国的房价整体上会越来越便宜，中央已经提出“坚决遏制房价上涨”，将来会真正做到“房住不炒”。同时，住建部也对前期房价上涨过快的城市进行约谈，并且采取了问责制。而地方政府也在进行“因城施策”甚至是“因区施策”来对房价进行差别化调控。
今天我们讨论一个有意思的事就是城市里的地王。过去总有个说法，说现在面粉已经比面包贵了，很多年前买那块地，房价跌了地价是不是也该一起下跌？
每次一聊房子，后台都会收到成百上千条留言：这里的房子能不能买呀？那里的房价会不会跌呀？
房价涨幅在连续14个月同比收窄后，近期开始出现反弹。易居研究院29日发布的报告显示，10月，其监测的100个城市新房成交均价为13203元/平方米，同比增长7.9%;房价环比下跌的城市数量略有减少，由上月的31个降至24个。
房地产调控，导致楼市遇冷，这也是没有办法的事情，因为房价被炒得这么高了，必须要回归居住属性，与其让它自己破裂，还不如进行房地产调控，建立楼市长效机制，让房地产逐步软着陆。而在以在此期间，房地产必须要经过一个阵痛期。
随着调控的不断深入，楼市回归理性的效果也越来越明显。国家统计局数据显示，从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格持平；二手住宅销售价格下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京、上海和广州均下降0.2%，深圳下降0.6%。合计多达14个热点城市的二手房价格出现了下调。这应该是年内首次出现一线城市二手房房价全部下跌的现象！
买房对于大多数购房者来说是一件非常困难的事，之所以困难就是因为这件事耗费的财力，精力很大。一些对房产有需求的人可能会有这样的感慨：那个时候没买房，现在买不起了，为什么房子越等越买不起？
未来楼市怎么走，恐怕是投资客和没买房的都关心的问题。没买房的幻想房价进一步走低，炒房的幻想楼市春天快来，现在几乎撑不住了。
2019年要到了，开发商钱紧的消息越来越多，房价松动的迹象越来越明显，房企也开始加速融资了。
我想每个人都想拥有一套属于自己的房子，属于自己的家。谁也不想到处流浪，毕竟我们想要的生活不是颠沛流离，要的是稳定。如今，不论是结婚，还是教育都离不开房子。每个人都想买到合适并且性价比高的房子，都想再等等，等到房价下跌的时候再出手，这样自己的积蓄不会因为一套房子的首付全部被套走，只要降了价自己就能省下好几十万的买房钱。
10月份的各项金融数据在近期公布，新增人民币贷款创2017年12月以来最低，而10月社会融资规模增量创了2016年7月以来新低。特别让人担忧的是，10月M2同比增长仅8%，创下历史新低。预计今年第四季度GDP下行压力将增大。
在多城“限价”背景下，70城房价连涨40多个月之后，个别城市房价开始小幅下跌，但与此同时，全国地价连续5年上涨，2017年平均地价较2015年地价涨幅达75%，各城市造价成本涨幅也不断扩大，两方面因素叠加下，房价“硬性成本支撑力”越来越强，房企盈利空间大幅压缩。房价向上的冲动被限价压制，同时下跌的空间也被成本制约，房价未来呈现怎样的走势也是各方关注焦点，尤其是在城市市场行情分化、走势独立的格局下，各城市又会有不一样的走势？
