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前几日，中国人民大学的一场发言报告，让大家产生了强烈的共鸣。报告指出，目前居民们的财富基本上已经被房地产掏空了，很多的中下层收入阶级也被房地产市场套牢。而这番言论，也获得了网友们纷纷点赞：“终于有人敢说实话了！”。
中国房地产到底有没泡沫？这个泡沫到底有多大？现有的高房价跌到多少才算合理？时隔半个多月，两位专家的预测不谋而合。
本轮房价上涨周期，始于2015年下半年，到今年底已有3年了。先是以深圳为代表的一线城市领涨，部分二线城市随后跟进，再后来二线城市普涨，三四线城市也开始上涨，最后就连五六线城市房价也要轮涨一遍。
谈及房地产时，马云曾在去年5月份时怒指到，过去8年中国房价一直呈现上涨态势，这极不科学，至今为止没有哪个商品能做到价格一直持续上涨。他坚定地认为，未来中国最便宜的就是房子，房子会如葱。
石英婧 去年11月，南京10家楼盘提出“首付8成、验资200万元以上”的苛刻要求，仍引来一万余人彻夜排着长队“抢房”。时隔一年，《中国经营报》记者再次到访南京调查发现，楼市已发生变化，不少楼盘主动放低姿态，不断推出优惠活动。
目前中国的楼市处在变革的十字路口，但是房价还是居高不下，很多有购房需求的刚需族也是持币观望着。从数据上来看，以北京为代表的一线城市的房价出现了下降的趋势，但这只是短期内楼市调控的情况，未来房价会如何发展呢？我们一起来交流。
据刚刚公布的全国房价信息，全国房价降声一片，包括一线城市在内，环比与同比均出现下跌，销售面积也出现下跌，目前也只有部分三四线城市还未松动，整体来看，房价下降的转折点已经出现，目前主要问题在于下降通道尚未成型。
除去7月极微量的涨幅外，深圳房价始终处于微跌状态，已连跌超过20个月。从5.5万元／平方米的均价到5.4万元／平方米，反映了多军和空军的持续博弈，这一仗，目前空军微微领先。
11月10日，长沙市委副书记、市长胡忠雄主持召开了全市房地产市场调控工作会议，“抓好房地产市场调控工作是一场政治大考，也是对各级政府以及相关部门经济管理水平和经济工作能力的一次全面检验。要坚定‘保刚需、稳房价、反炒房’。”
最近的房地产市场可谓“乱花渐欲迷人眼”：先是万科喊出“活下去”的口号；后是金九银十销售不佳，各地传出一成首付的消息；再是市场传出一些房产被法院七折拍卖的新闻……人们不禁期待：房价是要降了吗？
房价的持续快速上涨，特别是房价上涨已经完全脱离了经济发展和居民收入增长水平，导致绝大多数居民买不起房，甚至连首付也无力承受。因此，有人提出，房价由市场决定，是不是可行。房价上涨是不是因为市场决定导致的，能否让房价由政府来指导和控制，而不是由市场。
国庆长假前,有知名房产人士在微博中爆料,“安徽砀山小县,不让房企降价!”并附上一张“碧桂园降价未遂事件企业约谈的会议纪要”的截屏,内容称安徽砀山B楼盘,由于降价销售,引发政府对其约谈,并停发B楼盘接下来几期的预售许可证。
自2017年“3·17新政”以来，北京楼市政策多次“打补丁”，2018年9月17日起又执行“认房又认贷”等公积金新政，随后市场一改五六月份时的“回暖”，交易量高位滑落、挂牌价格走低、议价空间加大……自10月份，北京二手房价又现下跌。
当北京进入限竞房时代时，刚需客群正在筹备入市。但不同于以往的是，这一客户群体并不急于入市。因为即使是限价商品房，一旦入市也需要8年左右的锁售期，再加上400万元以上的起点，对于购房者来说，依然并不容易。
除去7月极微量的涨幅外，深圳房价始终处于微跌状态，已连跌超过20个月。从5.5万元/平方米的均价到5.4万元/平方米，反映了多军和空军的持续博弈，这一仗，目前空军微微领先。
明年房价怎么走？如今是众说纷纭，有专家说2019年是楼市的转折点，房价趋势可能发生逆转，有媒体说明年房价会暴跌甚至崩盘。那么，房地产市场真实的情况到底如何？
11月12日，郑州市住房保障和房地产管理局公布2018年10月份郑州市房地产数据。
深圳市场却交出了一份大打折扣的成绩单。据深圳房地产信息网公布的最新数据，9月份深圳全市一手房成交套数仅2248套，去化面积22.03万平方米，与曾创下全年新房成交量新高的8月份相比，该两项数据的跌幅均已接近四成。
房价肯定会大幅下降，总体来看，五年之后，国内的房价都会降到由当地民众购买力说了算的程度。因为，中国房地产目前正处于逆转周期，一些地方的房价已经开始下降，政府部门也始终将房地产去投资化、去杠杆化，这次央行第四次降准，也就是为了防止房地产出现大的系统性风险。
昆明四季如春，是难寻的宜居养老之地，近几年吸引了许多外地人到昆明买房养老。但随着昆明房价不断上涨，越来越多的人表示买房压力太大，不少外地人打消了到昆明买房养老的念头。不过，对于养老而言，养老更需要的是舒适宜居，对“距离”、“便捷”的需求还在其次。
楼市的传统旺季金九月过去，深圳市场却交出了一份大打折扣的成绩单。据深圳房地产信息网公布的最新数据，9月份深圳全市一手房成交套数仅2248套，去化面积22.03万平方米，与曾创下全年新房成交量新高的8月份相比，该两项数据的跌幅均已接近四成。
9月15日，国家统计局发布的8月份70个大中城市新建商品住宅销售价格数据显示，仅厦门房价下跌。从曾经的领涨到如今的独跌，厦门楼市仿佛经历了过山车般的疯狂。
当年去库存你会把它当成房价上涨的理由，如今库存减少了你又说到了房价上涨的时候。总之，房价就该上涨似的。去年库存高，需要涨价，今年库存快没了，因为供应减少了，所以还要涨价？
